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Modelos de contratos de alquiler (según ley 27.551)

Contá con modelos actualizados a la nueva Ley de Alquileres 27551: contratos, cláusulas, convenios, cartas documento, recibos. Todos los destinos. Infaltable en tu biblioteca.

 

2ª edición, agosto 2020, 226 págs. libro + CDROM descargable

Contá con modelos de contratos de alquiler actualizados, al día con la nueva ley de alquileres 27551, para asegurar los bienes inmuebles.

Modelos precisos, desarrollados por los máximos especialistas en práctica contractual

Modelos de contratos de alquiler para todos los destinos (civiles, comerciales, veraneo, profesionales y otros).

Modelos de contratos de alquiler actualizados, de acuerdo a la última legislación y jurisprudencia.

 

Modelos de contratos de alquiler para destinos:

  • civiles
  • comerciales
  • viviendas
  • locales
  • oficinas
  • veraneo
  • profesionales
  • fábricas
  • depósitos
  • cocheras

Cuáles son los riesgos de usar un mal contrato

(mal redactado, por personas no idóneas o sin experiencia)  

  • Basado en normas caducas (Código Civil derogado en el 2015)
  • Deficiente identificación de las partes y fiadores
  • Estipulaciones que van en contra la intención de los contratantes
  • Con cláusulas nulas o anulables
  • Incrementa el peligro de un final problemático
  • Uso incorrecto o impreciso del lenguaje, que puede malinterpretarse
  • Contrato bueno (bien redactado, por profesionales idóneos y experimentados)

Por qué usar un modelo Abatti-Rocca

  • Asegura un buen final
  • Anula posibilidad de controversias futuras
  • Minimiza eventuales pérdidas
  • Maximiza beneficios económicos
  • Neutraliza conflictos dando soluciones jurídicas
  • Evita los riesgos de una deficiente redacción

Índice de Modelos de contratos de alquiler (actualizados ley 27551)

Capítulo 1: La locación inmobiliaria y sus contratos

  • Nueva ley de alquileres 27.551
  • Concepto
  • Terminología
  • Caracteres
  • Elementos
  • Fórmulas para fijar alquileres
  • Plazo
  • Causa

Capítulo 2: Modelos de contratos de locación, comodato y mutuo

  1. Contrato de locación de vivienda (habitacional) en PH
  2. Contrato de locación de casa en barrio cerrado (habitacional) en PH
  3. Contrato de locación habitacional de apartamento amoblado con servicios de limpieza para turismo
  4. Contrato de locación habitacional por empresa para su personal (funcionarios)
  5. Contrato de locación habitacional de (casa, casaquinta o departamento) amoblado para vacaciones o turismo (art. 1199 inc. b) CCyC)
  6. Contrato de locación de oficina comercial (PH)
  7. Contrato de locación de local comercial
  8. Contrato de locación comercial de inmueble en PH
  9. Contrato de locación de local comercial (PH) con alquileres indexados trimestrales
  10. Contrato de locación de local comercial con alquiler referido a dólares (us$)
  11. Contrato de locación comercial de …(depósito; fábrica; galpón; lote de terreno; taller)
  12. Contrato de locación comercial para finalidad determinada (sin plazo mínimo legal -art. 1199 «in fine», CCyC-) de …(depósito; fábrica; galpón; local; lote de terreno; taller)
  13. Contrato de locación de cochera en PH
  14. Contrato de locación inmobiliaria de baulera para guarda de cosas en PH
  15. Contrato de locación de fondo de comercio
  16. Contrato de comodato inmobiliario habitacional en PH
  17. Contrato de comodato de inmueble comercial
  18. Contrato de mutuo gratuito (cuotas fijas)

Capítulo 3: Modelos de convenios y otros instrumentos

  1. Convenio de modificación del alquiler residencial (por instrumento autónomo)
  2. Convenio de modificación temporal del alquiler residencial (por instrumento autónomo)
  3. Convenio de prórroga del plazo de locación modificando alquiler (insertar continuando el contrato por vencer)
  4. Convenio de prórroga del plazo de locación modificando el alquiler (por instrumento autónomo)
  5. Convenio de prórroga del plazo de locación sin modificar condiciones (insertar continuando el contrato vencido)
  6. Convenio de cesión de locación comercial y sustitución del fiador
  7. Convenio de modificación del alquiler comercial, por global escalonado trimestral (en instrumento autónomo)
  8. Convenio de bonificación temporaria parcial de alquileres comerciales ante menor actividad y compensación con el depósito
  9. Convenio de renuncia al plazo mínimo legal -art. 1198 in fine CCyC- reduciéndolo (por instrumento autónomo)
  10. Acta simple por desocupación y restitución de inmueble en locación y rescisión del contrato con indemnización
  11. Acta simple por desocupación y restitución de inmueble en locación de vivienda (art. 1198 inc. b) por fenecimiento del plazo contractual
  12. Inventario autónomo avaluado de muebles (moblaje) y accesorios con acta entregando la locación
  13. Reserva para locación habitacional “ad referéndum” del prolocador

Capítulo 4: Modelos de cláusulas para contratos

  1. Alquiler comercial en «canon cuotativo» previendo discontinúen productos de «canasta»
  2. Alquiler comercial en dólares «billete» o pesos equivalentes y resguardo
  3. Alquiler comercial en dólares a cambio turista (solidario)
  4. Alquiler comercial en dólares y resguardo
  5. Alquiler comercial en los pesos necesarios para adquirir dólares en argentina o Uruguay, como obligación alternativa
  6. Alquiler comercial en suma dineraria fija y porcentaje de “ventas netas”
  7. Alquiler comercial en suma dineraria fija y porcentaje de “ventas brutas”
  8. Alquiler comercial estacional diferenciado (dentro y fuera de temporada)
  9. Alquiler comercial global escalonado anual en pesos
  10. Alquiler comercial global escalonado semestral en pesos
  11. Alquiler comercial global escalonado trimestral en pesos
  12. Alquiler comercial para gastronomía en «canon cuotativo» referido a kg de harina
  13. Alquiler comercial que semestralmente readecuarán «a valor de mercado»
  14. Alquiler comercial que semestralmente readecuarán «a valor de plaza» las partes o en defecto inmobiliarias
  15. Alquiler habitacional estacional diferenciado (dentro y fuera de temporada)
  16. Libro: Modelos de contratos de alquiler (según ley 27551)

    R$125,85 R$113,26
    Libro: Modelos de contratos de alquiler (según ley 27551) R$113,26
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    Modelos de contratos de alquiler (según ley 27.551)

    Contá con modelos actualizados a la nueva Ley de Alquileres 27551: contratos, cláusulas, convenios, cartas documento, recibos. Todos los destinos. Infaltable en tu biblioteca.

     

    2ª edición, agosto 2020, 226 págs. libro + CDROM descargable

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    Modelos precisos, desarrollados por los máximos especialistas en práctica contractual

    Modelos de contratos de alquiler para todos los destinos (civiles, comerciales, veraneo, profesionales y otros).

    Modelos de contratos de alquiler actualizados, de acuerdo a la última legislación y jurisprudencia.

     

    Modelos de contratos de alquiler para destinos:

    • civiles
    • comerciales
    • viviendas
    • locales
    • oficinas
    • veraneo
    • profesionales
    • fábricas
    • depósitos
    • cocheras

    Cuáles son los riesgos de usar un mal contrato

    (mal redactado, por personas no idóneas o sin experiencia)  

    • Basado en normas caducas (Código Civil derogado en el 2015)
    • Deficiente identificación de las partes y fiadores
    • Estipulaciones que van en contra la intención de los contratantes
    • Con cláusulas nulas o anulables
    • Incrementa el peligro de un final problemático
    • Uso incorrecto o impreciso del lenguaje, que puede malinterpretarse
    • Contrato bueno (bien redactado, por profesionales idóneos y experimentados)

    Por qué usar un modelo Abatti-Rocca

    • Asegura un buen final
    • Anula posibilidad de controversias futuras
    • Minimiza eventuales pérdidas
    • Maximiza beneficios económicos
    • Neutraliza conflictos dando soluciones jurídicas
    • Evita los riesgos de una deficiente redacción

    Índice de Modelos de contratos de alquiler (actualizados ley 27551)

    Capítulo 1: La locación inmobiliaria y sus contratos

    • Nueva ley de alquileres 27.551
    • Concepto
    • Terminología
    • Caracteres
    • Elementos
    • Fórmulas para fijar alquileres
    • Plazo
    • Causa

    Capítulo 2: Modelos de contratos de locación, comodato y mutuo

    1. Contrato de locación de vivienda (habitacional) en PH
    2. Contrato de locación de casa en barrio cerrado (habitacional) en PH
    3. Contrato de locación habitacional de apartamento amoblado con servicios de limpieza para turismo
    4. Contrato de locación habitacional por empresa para su personal (funcionarios)
    5. Contrato de locación habitacional de (casa, casaquinta o departamento) amoblado para vacaciones o turismo (art. 1199 inc. b) CCyC)
    6. Contrato de locación de oficina comercial (PH)
    7. Contrato de locación de local comercial
    8. Contrato de locación comercial de inmueble en PH
    9. Contrato de locación de local comercial (PH) con alquileres indexados trimestrales
    10. Contrato de locación de local comercial con alquiler referido a dólares (us$)
    11. Contrato de locación comercial de …(depósito; fábrica; galpón; lote de terreno; taller)
    12. Contrato de locación comercial para finalidad determinada (sin plazo mínimo legal -art. 1199 «in fine», CCyC-) de …(depósito; fábrica; galpón; local; lote de terreno; taller)
    13. Contrato de locación de cochera en PH
    14. Contrato de locación inmobiliaria de baulera para guarda de cosas en PH
    15. Contrato de locación de fondo de comercio
    16. Contrato de comodato inmobiliario habitacional en PH
    17. Contrato de comodato de inmueble comercial
    18. Contrato de mutuo gratuito (cuotas fijas)

    Capítulo 3: Modelos de convenios y otros instrumentos

    1. Convenio de modificación del alquiler residencial (por instrumento autónomo)
    2. Convenio de modificación temporal del alquiler residencial (por instrumento autónomo)
    3. Convenio de prórroga del plazo de locación modificando alquiler (insertar continuando el contrato por vencer)
    4. Convenio de prórroga del plazo de locación modificando el alquiler (por instrumento autónomo)
    5. Convenio de prórroga del plazo de locación sin modificar condiciones (insertar continuando el contrato vencido)
    6. Convenio de cesión de locación comercial y sustitución del fiador
    7. Convenio de modificación del alquiler comercial, por global escalonado trimestral (en instrumento autónomo)
    8. Convenio de bonificación temporaria parcial de alquileres comerciales ante menor actividad y compensación con el depósito
    9. Convenio de renuncia al plazo mínimo legal -art. 1198 in fine CCyC- reduciéndolo (por instrumento autónomo)
    10. Acta simple por desocupación y restitución de inmueble en locación y rescisión del contrato con indemnización
    11. Acta simple por desocupación y restitución de inmueble en locación de vivienda (art. 1198 inc. b) por fenecimiento del plazo contractual
    12. Inventario autónomo avaluado de muebles (moblaje) y accesorios con acta entregando la locación
    13. Reserva para locación habitacional “ad referéndum” del prolocador

    Capítulo 4: Modelos de cláusulas para contratos

    1. Alquiler comercial en «canon cuotativo» previendo discontinúen productos de «canasta»
    2. Alquiler comercial en dólares «billete» o pesos equivalentes y resguardo
    3. Alquiler comercial en dólares a cambio turista (solidario)
    4. Alquiler comercial en dólares y resguardo
    5. Alquiler comercial en los pesos necesarios para adquirir dólares en argentina o Uruguay, como obligación alternativa
    6. Alquiler comercial en suma dineraria fija y porcentaje de “ventas netas”
    7. Alquiler comercial en suma dineraria fija y porcentaje de “ventas brutas”
    8. Alquiler comercial estacional diferenciado (dentro y fuera de temporada)
    9. Alquiler comercial global escalonado anual en pesos
    10. Alquiler comercial global escalonado semestral en pesos
    11. Alquiler comercial global escalonado trimestral en pesos
    12. Alquiler comercial para gastronomía en «canon cuotativo» referido a kg de harina
    13. Alquiler comercial que semestralmente readecuarán «a valor de mercado»
    14. Alquiler comercial que semestralmente readecuarán «a valor de plaza» las partes o en defecto inmobiliarias
    15. Alquiler habitacional estacional diferenciado (dentro y fuera de temporada)