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Juicio de desalojo (teoría y práctica)
Teoría y práctica del desalojo por los mayores especialistas en la materia.
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Juicio de desalojo es un libro altamente especializado, que brinda soluciones prácticas e ingeniosas ante los numerosos problemas que surgen durante el trámite de un proceso de desalojo.
Además del desalojo en la locación, esta obra trata el desalojo en el comodato, en la intrusión, en la usurpación, en el leasing inmobiliario y en el derecho real de superficie.
Le brinda al profesional las herramientas para que pueda llegar al desalojo del inquilino incumplidor, comodatario, intruso o usurpador, de una manera ágil, expeditiva.
Los Dres. Abatti y Rocca analizan y desarrollan todos los pasos procesales, desde el inicio de la demanda hasta la culminación con el lanzamiento y todos sus vericuetos, dado que no hay un modelo uniforme, especialmente en el lanzamiento.
El libro incluye la última jurisprudencia y modelos de escritos de actuación profesional: demandas y contestaciones a esas demandas, de modo que sea útil también para quien defiende al inquilino, comodatario, intruso o usurpador.
Índice del libro
Capítulo 1: Generalidades del proceso de desalojo
- Aclaración previa
- Mediación previa obligatoria en los procesos de desalojo introducida por el art. 22 de la ley 27.551
- Introducción
- Precisión terminológica
- ¿Pretensa real o personal?
- Ventajas de la acción de desalojo de intrusos basada en el art. 680 bis y ss. CPCCN.
- Jurisdicción y competencia
- Recusación
- Objeto
- Sujetos
- Demanda
- Reconvención
- Prueba
- Declaración “de puro derecho”
- Apertura a prueba
- Consultor técnico
- Sentencia
- Recursos
- Plazo para el lanzamiento
- Lanzamiento
Capítulo 2: Procedimiento especial de desalojo abreviado para falta de pago y vencimiento de contrato (arts. 680 ter y 684 bis CPCCN)
- Antecedentes
- Tipo de proceso. ¿Sumarísimo u ordinario?
- Naturaleza jurídica
- Agota el proceso sólo la sentencia definitiva. Riesgo de caducidad.
- Requisitos
- Tramitación
- Reconocimiento de la finca
- Desalojo inmediato como medida cautelar
- Planteos de inconstitucionalidad
- Aplicación en el proceso de quiebra
- Aplicación de la entrega anticipada del inmueble (art. 684 bis CPCCN)
- Constitucionalidad del art. 684 bis CPCCN
- Reflexión final sobre el proceso de desalojo abreviado. Perspectivas.
Capítulo 3: Proceso de desalojo en Prov. de Buenos Aires
Advertencia previa
Guía para sorteos de demandas en Provincia de Buenos Aires
El desalojo en la Provincia de Buenos Aires
- Desalojo y proceso sumario
- Legitimación
- Recusación incausada
- Sobre la competencia
- Términos de comparencia y contestación
- Contestación
- Reconvención
- Excepciones previas
- Declaración “de puro derecho”
- Prueba
- Condena de futuro
- Caducidad de instancia
Desalojo inmediato de locatarios por plazo vencido o impago de alquileres y de comodatarios con plazo vencido o cumplimiento del fin (art. 676 ter CPCCBA)
- Entrega anticipada del inmueble (art. 676 ter CPCCBA)
- Legitimación
- Traba de la litis
- Verosimilitud del derecho invocado
- Peligro en la demora y medida cautelar
- Caución real
- Multa
- Ejecución de la multa y caución
- Tramitación
- Recursos
Capítulo 4: Desalojo en el comodato
- Sujetos del proceso
- Carga de la prueba
- Normas aplicables. Extensión del “desalojo abreviado” al comodato (art. 684 bis CPCCN)
- Defensas más comunes invocadas por comodatarios ante desalojos
- Plazos para materializar el lanzamiento del comodatario. Plazo de diez días
Capítulo 5: Desalojo en la intrusión
- Medida preliminar de identificación de ocupantes
- Desalojo inmediato de intrusos en jurisdicción nacional (art. 680 bis CPCCN)
- Desalojo inmediato de intrusos y tenedores precarios en la Prov. de Buenos Aires
- Analogía y diferencias entre arts. 680 bis CPCCN y 676 bis CPCCBA
Capítulo 6: Desalojo en la usurpación
- El delito de usurpación (ley 24.454)
- Procedimiento especial de desalojo ante el fuero penal, Contravencional y de Faltas
Capítulo 7: Demanda anticipada de desalojo (condena de futuro)
- Concepto y terminología
- Modificación sustantiva
- Privación ilegal de defensas
-
Libro: Juicio de desalojo (teoría y práctica)
R$188,14Precio sin impuestos R$155,49R$0 conSin stockJuicio de desalojo (teoría y práctica)
Teoría y práctica del desalojo por los mayores especialistas en la materia.
Editorial Garcia Alonso
Autor Abatti, Enrique L. – Rocca (h), Ival
Cantidad de páginas 208
Fecha de edición febrero 2023
Juicio de desalojo es un libro altamente especializado, que brinda soluciones prácticas e ingeniosas ante los numerosos problemas que surgen durante el trámite de un proceso de desalojo.
Además del desalojo en la locación, esta obra trata el desalojo en el comodato, en la intrusión, en la usurpación, en el leasing inmobiliario y en el derecho real de superficie.
Le brinda al profesional las herramientas para que pueda llegar al desalojo del inquilino incumplidor, comodatario, intruso o usurpador, de una manera ágil, expeditiva.
Los Dres. Abatti y Rocca analizan y desarrollan todos los pasos procesales, desde el inicio de la demanda hasta la culminación con el lanzamiento y todos sus vericuetos, dado que no hay un modelo uniforme, especialmente en el lanzamiento.
El libro incluye la última jurisprudencia y modelos de escritos de actuación profesional: demandas y contestaciones a esas demandas, de modo que sea útil también para quien defiende al inquilino, comodatario, intruso o usurpador.
Índice del libro
Capítulo 1: Generalidades del proceso de desalojo
- Aclaración previa
- Mediación previa obligatoria en los procesos de desalojo introducida por el art. 22 de la ley 27.551
- Introducción
- Precisión terminológica
- ¿Pretensa real o personal?
- Ventajas de la acción de desalojo de intrusos basada en el art. 680 bis y ss. CPCCN.
- Jurisdicción y competencia
- Recusación
- Objeto
- Sujetos
- Demanda
- Reconvención
- Prueba
- Declaración “de puro derecho”
- Apertura a prueba
- Consultor técnico
- Sentencia
- Recursos
- Plazo para el lanzamiento
- Lanzamiento
Capítulo 2: Procedimiento especial de desalojo abreviado para falta de pago y vencimiento de contrato (arts. 680 ter y 684 bis CPCCN)
- Antecedentes
- Tipo de proceso. ¿Sumarísimo u ordinario?
- Naturaleza jurídica
- Agota el proceso sólo la sentencia definitiva. Riesgo de caducidad.
- Requisitos
- Tramitación
- Reconocimiento de la finca
- Desalojo inmediato como medida cautelar
- Planteos de inconstitucionalidad
- Aplicación en el proceso de quiebra
- Aplicación de la entrega anticipada del inmueble (art. 684 bis CPCCN)
- Constitucionalidad del art. 684 bis CPCCN
- Reflexión final sobre el proceso de desalojo abreviado. Perspectivas.
Capítulo 3: Proceso de desalojo en Prov. de Buenos Aires
Advertencia previa
Guía para sorteos de demandas en Provincia de Buenos Aires
El desalojo en la Provincia de Buenos Aires
- Desalojo y proceso sumario
- Legitimación
- Recusación incausada
- Sobre la competencia
- Términos de comparencia y contestación
- Contestación
- Reconvención
- Excepciones previas
- Declaración “de puro derecho”
- Prueba
- Condena de futuro
- Caducidad de instancia
Desalojo inmediato de locatarios por plazo vencido o impago de alquileres y de comodatarios con plazo vencido o cumplimiento del fin (art. 676 ter CPCCBA)
- Entrega anticipada del inmueble (art. 676 ter CPCCBA)
- Legitimación
- Traba de la litis
- Verosimilitud del derecho invocado
- Peligro en la demora y medida cautelar
- Caución real
- Multa
- Ejecución de la multa y caución
- Tramitación
- Recursos
Capítulo 4: Desalojo en el comodato
- Sujetos del proceso
- Carga de la prueba
- Normas aplicables. Extensión del “desalojo abreviado” al comodato (art. 684 bis CPCCN)
- Defensas más comunes invocadas por comodatarios ante desalojos
- Plazos para materializar el lanzamiento del comodatario. Plazo de diez días
Capítulo 5: Desalojo en la intrusión
- Medida preliminar de identificación de ocupantes
- Desalojo inmediato de intrusos en jurisdicción nacional (art. 680 bis CPCCN)
- Desalojo inmediato de intrusos y tenedores precarios en la Prov. de Buenos Aires
- Analogía y diferencias entre arts. 680 bis CPCCN y 676 bis CPCCBA
Capítulo 6: Desalojo en la usurpación
- El delito de usurpación (ley 24.454)
- Procedimiento especial de desalojo ante el fuero penal, Contravencional y de Faltas
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