Contratos. Técnicas de redacción e interpretación

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Sobre el libro

Año:    2023

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Edición:1ª edición

Editorial: Ediciones DyD

Autor: Rossi Jorge Oscar

Páginas: 294

Rossi Jorge Oscar: Doctor en Ciencias Jurídicas (Universidad de Morón), abogado (U.B.A.) Profesor Titular de “Régimen Jurídico de los Consumidores y Usuarios, Adjunto Regular de Contratos Civiles y Comerciales y Adjunto de Obligaciones Civiles y Comerciales en la Universidad Abierta Interamericana. Docente de la Fundación de Ciencias Jurídicas y Sociales del Colegio de Abogados de la Provincia de Buenos Aires.Autor y tutor de cursos de educación a distancia para abogados.

Autor, entre otras publicaciones, de “Derecho de Consumidores y Usuarios”, de Ediciones D&D, año 2017, “Responsabilidad Civil y Daños”, 3º Edición actualizada y aumentada según el Nuevo Código, de Ediciones D&D, año 2016, “Responsabilidad Civil Médica”, de Ediciones D&D, año 2011, “Responsabilidad Civil y Daños”, de Ediciones D&D, segunda edición, año 2009, “Contratos, Paso a Paso”, de Ediciones D&D, año 2008 y “Derecho del Consumidor”, Editorial Alveroni, año 2009, este último junto con el Dr. Luis R. Carranza Torres.

Este libro tiene el objetivo de servir de puente entre la teoría y la práctica en los numerosísimos supuestos donde el cliente le presente al abogado un caso que no parece encuadrarse ni en los conceptos teóricos ni en las cláusulas de los modelos contractuales. Por eso, por ejemplo, hacemos hincapié en la diferencia entre el negocio y el contrato o los contratos con los que se pretende instrumentar.

Muchas veces, el contrato que tenemos que redactar o el que debemos discutir en juicio no es ni una compraventa, ni una locación, ni ninguna de esas categorías que aparecen en los códigos. De otro modo: no puede encuadrarse en ninguno de los tipos contractuales. No es ni un objeto redondo ni un cubo, sino que tenemos entre manos una cosa bastante informe que no entra en ninguno de los moldes que se nos presentan en las normas. Para peor, esta cosa bastante informe no se entiende si no la juntamos con otras cosas, también bastantes informes (es el tema de la llamada conexidad contractual, que también veremos en estas páginas).

Este no es un libro de modelos, pero, en cambio, sí es un libro de ejemplos, donde analizamos las cláusulas de diversos contratos usuales en los negocios inmobiliarios, como los boletos de compraventa; la cesión de boleto; la cesión de derechos  posesorios y hereditarios; la locación; etc.; así como de institutos comunes en la contratación, como el derecho de opción; el pacto de preferencia o la cláusula resolutoria; entre otros.

Nos enfocamos en las técnicas de redacción y de interpretación de los contratos. Nos ocupamos en detalle de eso, a la luz del Código Civil y Comercial y de la normativa específica.

Es nuestro deseo que este libro sea una herramienta útil tanto para estudiantes de derecho, noveles abogados y colegas que, luego de años de trabajar en otras áreas, ahora buscan insertarse profesionalmente en el ámbito del derecho de los contratos.

TEMAS PRINCIPALES DESARROLLADOS

Algunos puntos a tener en mente al momento de interrogar al cliente, antes de redactar el contrato.

El esqueleto de un contrato.

Cláusulas referentes a la fijación del precio (el problema de la prohibición de indexar).

Forma y prueba de los contratos (en papel y digitales).

Cláusulas relativas a la modificación y salida del contrato.

Garantías de cumplimiento.

Protección de la información y de la clientela.

Cláusulas de reparto de riesgos, asignación de normas y elección de tribunal.

Resolución por frustración de la finalidad. Resolución o modificación por excesiva onerosidad sobreviniente.

Ejemplos y modelos de contratos: boleto de compraventa, locación de inmuebles urbanos, cesión de derechos posesorios, entre otros.