La nueva Ley de Alquileres y su aplicación en la práctica

Varios son los cambios que han surgido a raíz de la sanción de la nueva ley de alquileres nº 27551, norma que modifica el Código Civil y Comercial y que, por supuesto requiere de un profundo estudio por parte de los abogados, administradores de consorcios, corredores y de todos aquellos sujetos involucrados en el ámbito de las locaciones inmobiliarias.  Por ello, en este curso, a cargo del Dr. Jorge Resqui Pizarro, proponemos un interesante recorrido por los principales puntos de la nueva normativa: desde los nuevos plazos contractuales y los cambios en materia de reparaciones hasta la resolución, rescisión y renovación del contrato, diversidad de garantías, registro en AFIP, y muchos puntos más. Incluye modelos de cláusulas y contratos.

DICTADO POR:

 Jorge C. Resqui Pizarro

• Abogado-Procurador (UBA). Agente de la Propiedad Industrial. Ejercicio liberal de su profesión en especial en las áreas de práctica: propiedad industrial e intelectual; propiedad horizontal, derecho inmobiliario y real estate y derecho societario y corporativo. Posgrados nacionales y extranjeros en derechos intelectuales y asesoría jurídica de empresas. Participó en numerosos cursos, jornadas, seminarios y conferencias relacionados con las más diversas especialidades del derecho, como asistente, ponente y expositor. Autor de numerosas publicaciones en revistas y medios especializados sobre temas de sus áreas de ejercicio profesional. Miembro del Instituto de Derecho de la Propiedad Horizontal del CPACF. Docente de la Diplomatura en Derecho de la Propiedad Horizontal (CPACF-UB). Miembro fundador del Foro de Abogados de la Propiedad Horizontal (FAPH). Creador y fundador de UCRA (Unión de Consorcistas de la República Argentina) y actual coordinador general de ReDeCo (Reafirmación de los Derechos del Consorcista), ONGs líderes en la defensa de los consorcistas de PH. Socio-Director de Resqui Pizarro– Recasens Siches & Asociados. Abogados – Consultores - Agentes de la Propiedad Industrial. Director del Suplemento de Derecho de la Propiedad Horizontal, Conjuntos Inmobiliarios y Derecho Inmobiliario de elDial.com.

Parte 1: Aspectos generales 

Duración: 00:33:00

• Presentación

• Los contratos. Plazo mínimo.

• Domicilio electrónico

• Artículo 1196. Locación habitacional

• Modelos de cláusulas de domicilio y depósito

• ¿Podría existir el pago en moneda extranjera? • El orden público • Conservación de la cosa

Parte 2: Expensas, resolución y renovación

Duración: 00:43:00

• Artículo 1203 y 1204 bis

• Expensas

• Resolución anticipada

• Renovación del contrato

• Segundo título. Incorporaciones- (garantía - cláusula tipo)

Parte 3: Ajustes, alquiler social y reflexiones

Duración: 00:35:00

• Ajustes

• Programa nacional de alquiler social

• Métodos alternativos de resolución de conflictos

Parte 4:  Aspectos claves sobre la registración de contratos de locación de inmuebles en AFIP: La Resolución General N° 4933 /2021

Duración: 00:27:00

• El Art. 16 de la ley 27.551
• Servicio “web” institucional AFIP
• Registro de Locaciones de Inmuebles - RELI – CONTRIBUYENTE
• ¿Qué contratos deben registrarse?
• ¿Cuáles estarían eximidos?
• Situación de los contratos de producción y comercialización de granos y semillas
• ¿Quiénes son los sujetos obligados a la registración?
• Intervención de los intermediarios: ¿quiénes son tales?
• ¿Qué sujetos están excepcionados?
• ¿Pueden los locatarios o arrendatarios informar los contratos?
• En los condominios ¿todos los propietarios deben registrar el contrato?
• ¿Cómo es el procedimiento para la registración?
• ¿Deben informarse las modificaciones en los contratos registrados?
• Contratos en moneda extranjera: ¿es posible celebrarlos? ¿Cómo se informan?
• Plazo para inscribir los contratos
• ¿Pueden consultarse los contratos registrados?
• Comunicaciones judiciales
• Carácter que revisten los datos ingresados
• Contenido de los anexos de la norma
• Consecuencias sancionatorias de su incumplimiento
• Consecuencias impositivas y tributarias

Acceso y Modalidad:  Tendrás acceso al curso las 24 hs durante 30 días a partir de la fecha de la inscripción. La modalidad de cursada es completamente a distancia y el material es audiovisual dividido en módulos.
Fecha de grabación del curso: 26/03/2021

Duración: 2.18hs

Clientes: 10 % OFF 
Estudiantes: 50 % OFF sobre precio de lista. Enviar constancia de alumno regular a jornadas@albrematica.com.ar